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深圳最强!从幼儿园到中学,个个名气大,在百花买套房要多少钱?

by 李滢   来源: 加盟托育
2021-07-22 13:10:48

在深圳家长圈里流传着这样一个说法:深圳教育看福田,福田教育看百花。百花片区位于笔架山下,红荔路旁,作为深圳的老城区之一,这里集中了深圳

优质的教育资源和极其成熟的教育环境

。先来看两张图感受下↓

(百花学校分布)

(百花教育机构)

就是这样方圆一公里的范围内,有5所幼儿园、7所中小学校,还有不计其数的教育培训机构的总部。在深圳,没有其他地方像百花片区的学校覆盖了大学以外的各个学龄段,且各个远近闻名,

一次性解决孩子从幼儿园到中学的高质量上学需求

深实验幼儿园

深圳实验小学

像实验幼儿园、长城幼儿园、

百花小学、荔园小学、深圳实验学校等

一连串耳熟能详的名字,都是家长眼中的好学校,就算是挤破了头也要想方设法把孩子送去入读。此外,这里还坐落着深圳唯一的一所专业艺术类学校,诞生了像

李云迪

这样的著名钢琴家。

(李云迪曾就读的深圳艺术学校)

百花艺术培训机构

我们笑道,可能百花的孩子在妇幼保健院出生后,在高中乃至大学之前都很少走出过百花。

从优质的学校到日常生活,百花无处不透露着浓厚的学习氛围。

普通学校旁边有很多小食店,但在这里,文具店、书店往往才是存活得更久的那一方。在麦当劳里,也能经常看到写作业的孩子。

(实验小学对面的书吧,开了将近20年)

(1998年开到现在的丁当达书店)

不同于普通小区,这里肉眼可见的底商与门面几乎都被培训机构所占据。由于片区家长重视教育,这些培训机构又会调配最有能力的老师驻扎于此。

从数、理、化、英到舞蹈、绘画、声乐和乐器等培训应有尽有

,平常一到周末,从罗湖、南山,甚至龙岗带小孩过来百花培训的家长络绎不绝。在这儿

补课无缝转场

,还能免去路程上的奔波。但最近受疫情影响,街道冷清不少。

(小区底商)

经纪人笑谈,如果一个培训机构在百花片区没有教学点,那就等于没有打入深圳市场。

如此看来,百花凭借着优质的教育资源以及浓厚的学习氛围,孩子德智体美全面发展,片区内学校的成绩也一直“百花齐放”。

但在老一辈深圳人的认知里,百花片区最有名气的学校还是深圳实验学校。

它凭着综合实力,周身闪耀着:我是“四大”学校之一的光环。这到底是怎么一所神仙学校?

深圳“四大”——深圳实验学校

深圳实验学校创办时间很早,1985年便成立,也是深圳经济特区成立后由政府举办的

首所公办学校

广东省首批一级学校。

此外,高中部是深圳的“四大”学校之一,本科率高达80%以上。

(深圳实验学校)

此外,深实验学校近几年加大了优质学校毕业生的招聘力度,从北大、清华、港大、中科大、悉尼大学等国内外一流院校录用了

一批批硕士、博士

,教师实力颇为雄厚。

深圳实验教育集团官网显示,

目前有高中部、光明部、中学部、初中部、坂田部、小学部、幼儿部。

其中深实验的中学部、初中部和小学部都在一个片区:中学部位于福田区百花六路,同时也是深圳实验学校的发源地;初中部位于福田区百花七路二号,一路之隔就是深实验的小学部。

此外,深实验一直以来只招地段生源,主要生源便是百花片区的适龄学生

(深圳实验学校位置,根据百度地图绘制)

另外,深圳实验中学的中学部(百花四路)和初中部(百花五路),两个校区统一管理,

每年分别招生8个班级,每个班最多50人。

第一种是深圳实验小学直升初中部;第二种是地段生,也就是按教育局划片积分入读。

此外实验的一大特色是AB班分层教学,

所谓的分层教学,就是AB两班学生会不停变动,根据期中、期末考试成绩做调整。

两个分班方式是S型均衡分班,每年初一新生都要接受分班考,地段生可凭成绩分配。

教学上AB班老师是一样的,只是A班的教学进度会快一些,讲的也比较难,相对公平的竞争,也意味着无限大的压力,为了保证持续在A班上课,片区补习班经常能见实验学生的身影,初中部的理科比的上深中的3+2难度。

此外,除了普通中考途径之外,深圳实验初中部,依托高中部,还有其它的升学途径。比如自主招生,2019年,深实验初中部就有50个名额,通过直升考试,即有直升高中部资格。可以说,在深圳实验小学部毕业入读到深实验初中部,就读深圳实验高中部的概率也是比较大的。

实验学校的教育除了应试教育外,更重视人格教育的培养,多达30个社团,艺术节、科技只是基本配置,基本上,每学年的每个月,均有一次主题活动,课余时间很丰富充实。此外,老师也愿意花时间与学生谈心。

(深实验实行学位锁定)

深实验初中部除了对有房有深户有要求外,还有就是:

买房子要提前一定时间购买。

2019年深实验的最低入学积分是99分,也就是说,在

社保满分、独生子女

情况下,购房时间至少要

提前2年6个月

,总积分才有99分。

(2019年的积分入学政策,2020年的暂未公布)

走在百花,随处可见的是密密麻麻的筒子楼,同时它们也是深圳最早的一批商品房。时过境迁,饱经风霜的老屋也面临着

停车位不足、配套设施老化、交通堵塞

等问题,但它们依旧是深圳家长眼里的“香饽饽”。

(南天二花园)

(百花公寓)

(地面停车位少)

根据福田教育局2019年发布的招生信息,

在百花深实验划片的小区有

百花公寓一期,百花公寓二期,百花园一期,百花园二期,南天一花园,核电花园15、16栋,国城花园,南天二花园,长城二花园,长城花园,长安花园,长乐花园,长怡花园,长泰花园。

这些楼盘从

笋岗西路-上步中路-红荔路-华强北路

,几乎是被深实验“圈”了起来。小区均价在

9-15万元/平米不等,多建于80、90年代

。部分小区是楼梯房,公共条件一般,但好在户型实用面积大,花园也不算小。最重要的是,

小区距离学校、地铁站近

根据贝壳找房统计的信息,百花片区去年成交量最高的小区分别是:

南天一花园、百花公寓一期、长安花园

另外,我们整理了一份深实验划片小区的信息表,以供买房参考:

根据某网在售房源,目前

2房在售最低价

是长城花园的84平户型,挂盘价

1050

万元;

3房

在售最低价是长安花园的98平户型,挂盘价

1200

万元。在价格上来说,它们可以比肩深圳湾豪宅。

(长城花园复式2房)

长城花园建于1988年,

在百花算是楼龄最老的小区

,7楼及以下是楼梯,其余都通电梯。小区带小花园,停车位很少,如果晚回家只能停到小区外面的公共停车场。

长城花园就在深实验中学部旁边,一条马路之隔便是

深圳市体育中心,茶余饭后可以去散散步、打打球

。另外,小区北侧外围一侧设计有隔离绿地,以减轻临近城市干道(笋岗西路)所造成的交通干扰。

(长安花园南向三房)

长安花园建于1995年,带有空中花园,绿化还不错

。小区3-30楼为住宅,三梯八户,是电梯房。

小区距离深实验初中部仅200米,距离三甲医院妇幼保健院约600米,无论是受伤还是生病,都不用跑得很远。其中98平的三房户型在百花片区中最便宜,适合改善的家庭上车。

从百花的房价门槛,不难想象学生家长大多是社会的中间力量,有很多是早期深圳的拓荒者,现在买家也以华为、中兴、腾讯、医生等群体为主。

在百花深实验这样的环境中成长,无形中也在为孩子的未来积累人脉。

百花作为教育强区,生活其实很纯粹。这里不仅拥有以深实验为代表的优质学校,还散发着浓厚的人文气息和良好的学习氛围,

或许这才使其成为了深圳家长梦寐以求的居住地。